¿Cómo Funciona el Subsidio al Dividendo en 2025?
En 2025, el Gobierno de Chile lanzó un beneficio que puede hacerte ahorrar millones de pesos: el Subsidio al Dividendo. Si compras una vivienda nueva de hasta 4.000 UF, podrías reducir tu tasa de interés hasta en 1 punto porcentual.
6/30/20251 min read
¿Cómo Funciona el Subsidio al Dividendo en 2025?
El Subsidio al Dividendo es una medida implementada por el Gobierno de Chile para facilitar el acceso a la vivienda propia, especialmente en un contexto de altas tasas de interés. Este beneficio busca reducir el costo mensual del crédito hipotecario, haciendo más accesible la compra de viviendas nuevas.
¿Qué es el Subsidio al Dividendo?
Es un beneficio estatal que consiste en una rebaja a la tasa de interés de los créditos hipotecarios otorgados para la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Esta rebaja permite disminuir el monto del dividendo mensual que paga el comprador.
¿Cómo Funciona?
Reducción de tasa de interés: El subsidio aplica una rebaja de 60 puntos base (0,6%) a la tasa de interés del crédito hipotecario. En algunos casos, con garantía estatal, la rebaja puede llegar hasta 100 puntos base (1,0%).
Aplicación automática: No se requiere postulación directa. Si el crédito hipotecario fue solicitado desde 2025 y cumple con los requisitos, el banco puede aplicar el beneficio automáticamente.
Retroactividad: Si ya firmaste tu crédito en 2025, también puedes acceder al subsidio, siempre que tu vivienda cumpla con los criterios establecidos.
Ejemplo Práctico
Supongamos que compras una vivienda nueva de 4.000 UF (aproximadamente $156 millones CLP), con un crédito hipotecario del 90% a 30 años:
Sin subsidio: dividendo mensual aproximado de $700.000 CLP.
Con subsidio: dividendo mensual aproximado de $620.000 CLP.
Ahorro mensual: $80.000 CLP.
Ahorro total en 30 años: $28 millones CLP.
Requisitos Principales
La vivienda debe ser nueva y tener un valor de hasta 4.000 UF.
El crédito hipotecario debe haber sido solicitado desde el año 2025 en adelante.
El banco debe estar habilitado para aplicar el subsidio.
¿Qué Debes Hacer?
Al solicitar tu crédito hipotecario, informa al banco que deseas acogerte al Subsidio al Dividendo.
Verifica que la vivienda y el crédito cumplan con los requisitos.
El banco aplicará la rebaja a la tasa de interés si corresponde.