Mercado inmobiliario presenta señales de recuperacion
El mercado inmobiliario de la Región Metropolitana cerró 2025 con un repunte importante en la venta de viviendas nuevas. Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas netas crecieron un 28% respecto a 2024, mientras que las ventas brutas alcanzaron 26.386 unidades, lo que representa un alza anual del 10%. Este desempeño estuvo impulsado principalmente por el subsidio a la tasa hipotecaria, vigente desde junio de 2025, que permitió reducir los dividendos mensuales en torno a un 10% para viviendas de hasta 4.000 UF. A ello se sumó la garantía FOGAES, que disminuyó la exigencia del pie de 20% a 10%, facilitando el acceso a la vivienda para familias con menor nivel de ahorro. Aunque el repunte es positivo, el mercado sigue por debajo de su promedio histórico: ya son cuatro años consecutivos con ventas inferiores a las 30 mil unidades anuales. El stock de viviendas cerró el año en unas 68 mil unidades (+1% vs. 2024), mientras que los precios continuaron al alza, con un incremento promedio de 6,8%, especialmente en departamentos.
1/27/20261 min read
Noticia obtenida de Radio Duna
La venta de viviendas nuevas en la Región Metropolitana cerró 2025 con un fuerte repunte, impulsado principalmente por el subsidio a la tasa hipotecaria. Según el informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas netas, considerando desistimientos, aumentaron un 28% en comparación con 2024, mientras que las ventas brutas totalizaron 26.386 unidades, lo que representa un alza anual de 10%.
El gremio explicó que este desempeño estuvo marcado por la implementación, desde junio de 2025, del subsidio a la tasa para viviendas de hasta 4.000 UF, que permitió reducir los dividendos mensuales en torno a un 10%. A ello se sumó la garantía FOGAES, que disminuyó la exigencia del pie desde un 20% a un 10%, facilitando el acceso a la vivienda para familias con menor nivel de ahorro. Además, la mejora en las condiciones financieras contribuyó a una caída relevante de los desistimientos.
Pese al repunte, el mercado inmobiliario aún se mantiene por debajo de su promedio histórico, acumulando cuatro años con ventas inferiores a las 30 mil unidades anuales. En paralelo, el stock de viviendas alcanzó cerca de 68 mil unidades al cierre del año, un 1% más que en 2024, aunque alejándose del máximo histórico registrado el trimestre anterior. El informe también consigna que los precios continuaron al alza, con un incremento anual promedio de 6,8%, liderado por el aumento en el valor de los departamentos.